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土地活用システム「ACTEM」

経済情勢や地域の発展に伴って、土地を取り巻く動向は日々大きく変化し、土地に対するニーズも変わりつつあります。そんな状況の中、土地を所有されている方々がその利用を考え、調査から企画、建築、税務対策等の専門業務を個々で発注し、管理するのは極めて困難です。光亜グループの土地活用受諾システム「ACTEM」は、こうした専門業務を総合的に請け負い、地域環境にあったベストな土地活用をご提案します。

ACTEM
1土地診断
2市場調査
3企画立案
4収支資金計画
5税務アドバイス
6契約
7責任施工
8入居者募集
9経営アドバイス
10アフターメンテナンス
11リノベーション

「ACTEM」の事例

CASE1~3

土地オーナー様のメリット

企業様のメリット

土地の有効利用をお考えのオーナー様に対して、最良の利用方法を提案し、長期間安定した収入を生む土地活用を実現します。

企業様に対して、事業プランに応じた必要な情報を提供し、資金負担の軽減や事業の発展をサポートいたします。

 今まで

・この土地をどのように活用すればいいの?

・賃貸事業を考えた場合、借り手はどうやって探せばいいの?

・資金調達・運用、契約や建築に係わる法的な諸問題はどうすれば    

 いいの?

・土地に関する各種税金対策はどうすればいいの?


 今まで

・物件の情報収集、マーケティング調査、各種交渉等が必要

 となります。

・土地の購入資金、建物の建築資金の調達が必要となります。

・土地、建物の取得・所有に伴う各種税金の負担が生じます。

 

 

 ACTEMを利用すると

・各種調査を実施し、分析したデータを基に、土地の最適な

 利用方法をご提案いたします。

 

・これまでの実績を基に構築したネットワークを活かし、

 借り手となる優良企業をご紹介いたします。

 

・分野ごとの専門スタッフがあらゆる問題に対応することで、

 諸問題をクリアーし、事業推進をお手伝いいたします。

 

・専属税理士が皆様の将来を見据えて、資産活用や節税対策等に

 親切且つ適格なアドバイスを行います。

 ACTEMを利用すると

・希望する物件の検索、情報収集、マーケティング調査の実施、

 また物件オーナー様や所轄官庁との交渉、契約の代行等を

 一貫して行います。

 

・リース料及び敷金・保証金にてご希望に添った物件を確保できるため、

 資金負担が軽減されます。

 

・経費処理できるリース方式を利用することにより、取得・所有に伴う

 各種税負担を回避できます。